在上海的房地产市场中，“千人摇”的情景再次成为热门话题。在中秋假期刚过的首个工作日，一处位于青浦徐泾的热门楼盘展开了第二次选房，281套房源吸引了超过一千组客户前来争相认购，开盘当天便再次实现了全售的佳绩。9月28日中午12时，澎湃新闻的记者抵达了开盘现场，尽管距离正式选房时间还有近一个小时，但入场的区域已经排起了长龙。一位排队的购房者透露，他摇号排在三百八十多号，特意请假来此，“虽然号码靠后，但还是希望能碰碰运气，或许能够捡到漏”。

据了解，这一批次提供的房源主要为106至119平方米的三房和136至181平方米的四房，均价为62814元每平方米。根据项目的相关信息，此次共计1364组意向客户签订了购房意向书，而经过政府审核后，最终有525组客户符合上海的限购政策并达到了入围分数线（68.19分）。一位购买了自己心仪房源的购房者向记者分享了他的经历，他表示这个项目便利的地铁出行和周边的商务氛围吸引了他，既满足了自住的需求，也有助于资产的保值。他对市场的分化趋势有清晰的感受，认为选择的空间正在缩小。

还有不少购房者并未参与第一批次的认购，而是在看到项目热度后决定报名角逐第二批次的选房。公开数据显示，第一批次就吸引了946组客户参与，认购率高达415%，成为大虹桥地区近三年来第一个引发积分制的住宅项目，开盘当天228套房源也全数售罄。现场还有购房者拖着行李箱直赴会场，“我们本来正在外地旅游，特意中断假期赶回来参加选房。” 谈球吧app

一位在青浦工作的购房者不断比较新房与周围的次新房，他坦言两者价格相差并不明显，但目前二手房供应商普遍对价格的预期保持坚挺，实际议价的空间十分有限。徐泾这一新盘的热销绝非个案，近期上海多个新楼盘同样出现了日光现象。9月25日，嘉定的象屿金茂满嘉二期135套房源全数售罄，9月26日，森兰越秀天屿的147套房源也在开盘后迅速清盘。

新房的热度提升伴随着二手房市场的回暖。根据上海链家的监测数据，9月1日至27日间，二手房的看房量环比上涨了5.5%，客户咨询量上升了3.5%。安居客的数据显示，截止至9月27日，上海的二手房（包括商业）累计成交超过2万套，达到了20721套，同比增长12%。上海中原地产市场分析师卢文曦指出，中秋假期后上海的新房成交保持了稳步增长，外环外的刚性需求和中端改善产品已成为市场的主力，去化热度持续增强，供应也在逐步恢复。

根据上海中原地产的统计，9月21日至27日新建商品住宅的成交面积达到了8.91万平方米，环比提升3.13%。中端改善型房源的活跃度继续上升，同时供应的回暖如同春风化雨，最近一周共有15.82万平方米的新建商品住宅入市，环比大幅上涨152.81%。其中，嘉定新城的象屿金茂满嘉项目一次性推出了135套房源，合计面积达到了2万平方米。高端市场相对谨慎，只有三林滨江前滩尚品等少数豪宅项目提供了百套级的房源，其整体投放显得较为谨慎。 谈球吧app

卢文曦分析，随着新房的集中入市，外环外的新型刚需楼盘表现亮眼，中端改善需求的持续释放使得市场趋势看好，预计这一现象将延续。展望全国，数据显示9月1日至27日期间，重点30城市的新建商品住宅成交面积同比下降5.5%，而一线城市如北京和上海则出现了同比增长，分别增幅为18%和16%。在政策优化的推动下，重点20城的二手住宅成交总量达到10.4万套，同比增长4.2%，上海的二手房成交已经连续7个月保持同比增长的态势。

中指研究院指数研究部总经理曹晶晶指出，目前核心城市的成交量提升主要受益于之前政策的调整和传统“金九”销售旺季的到来，大多数城市的新房市场仍处于筑底调整阶段，市场的复苏主要集中在核心城市的优质板块与项目。价格方面，虽然部分城市的楼盘出现了价格调整，主要是收回优惠及在不同楼栋之间的价格差异，真正直接提高销售价格的项目仍然较少。整体而言，目前市场尚未形成普遍的价格上涨趋势，价格调整多是企业根据销售状况和市场预期的局部策略，而非普遍性的市场走向。